Belgischeplein 29-B
2587 AS, Den Haag

Belgischeplein 29-B | Den Haag. -English, please see below-

Royaal 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht op één van de mooiste pleinen van het Belgisch Park.

STILLE VERKOOP | Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Op een bijzonder fraaie locatie aan het karakteristieke Belgischeplein, midden in het geliefde Belgisch Park in Scheveningen, bevindt zich dit royale en lichte 3-kamerhoekappartement van circa 101 m², gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.
Het appartement onderscheidt zich door de royale maatvoering, de prettige lichtinval dankzij de hoekligging en de ruime woon-/eetkamer met open haard en een zonnig balkon op het zuidwesten. Vanaf dit balkon geniet u van een fraai, vrij uitzicht over het groene Belgischeplein. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede balkon.
De woning verkeert in een nette, maar eenvoudige staat van onderhoud en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om het interieur geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te moderniseren.

Een bijzonder ruim appartement op een geliefde locatie, met alle ingrediënten om hier een heerlijk thuis te creëren.

Omgeving
Het Belgischeplein behoort tot de karakteristieke locaties van het Belgisch Park, een geliefde woonomgeving die zich kenmerkt door haar groene karakter, fraaie architectuur en de nabijheid van zee en strand.
Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de gezellige winkelstraten Gentsestraat en Stevinstraat, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, winkels, restaurants en terrassen.
Ook het strand, de boulevard van Scheveningen, de Palace Promenade en diverse groenvoorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen en zijn de uitvalswegen van Den Haag eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Afgesloten gemeenschappelijke hoofdentree met brievenbussen- en bellentableau en trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree appartement. Royale centrale hal met garderobe, meterkast en bergruimte. Separaat toilet met fonteintje en badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.
De bijzonder ruime en lichte woon-/eetkamer strekt zich uit over de breedte van het appartement aan de voorzijde. De grote raampartijen, het zijraam en de plafondhoogte van circa 2,80 meter zorgen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt bovendien over een open haard en een houten lamellenparketvloer.
Via openslaande deuren bereikt u het zonnige voorbalkon op het zuidwesten, met een fraai en vrij uitzicht over het Belgischeplein.
De ruime voorslaapkamer, gelegen tussen de woonkamer en de achtergelegen hoofdslaapkamer, beschikt over een zijraam en vaste kastruimte. Deze kamer leent zich tevens uitstekend voor gebruik als werk- of logeerkamer.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een uitgebreide vaste kastenwand en directe toegang tot het achterbalkon op het noordoosten.
De afzonderlijke keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van de gebruikelijke keukenapparatuur, een aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-combiketel. Ook vanuit de keuken is het achterbalkon bereikbaar.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.

Bijzonderheden
-Royaal en licht 3-kamerhoekappartement op de tweede en tevens bovenste verdieping
-Gelegen aan het karakteristieke Belgischeplein in het geliefde Belgisch Park
-Fraai, vrij en groen uitzicht over het plein
-Woonoppervlakte circa 101,4 m², conform BBMI-meetrapport
-Twee ruime slaapkamers met diverse vaste kasten
-Royale woon-/eetkamer met open haard, zijraam en houten parketvloer
-Plafondhoogte woonkamer circa 2,80 meter
-Twee balkons, waaronder een zonnig voorbalkon op het zuidwesten
-Totale gebouwgebonden buitenruimte circa 7,8 m²
-Gelegen op eigen grond
-Bouwjaar circa 1953
-Energielabel F, geldig tot 28 september 2036
-Voorzien van houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
-Kozijnen aan de achterzijde in september 2026 gerenoveerd en aan binnen- en buitenzijde geschilderd
-Elektrische bedrading in 2001 vernieuwd, met extra stroomgroepen en wandcontactdozen
-Verwarming en warm water via cv-combiketel (Vaillant, circa 2021)
-Actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door VvE Beheer B.V.
-Maandelijkse VvE-bijdrage € 165,30
-Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
-Eigen berging in de onderbouw van circa 1,7 m²
-Gelegen binnen het Rijksbeschermd stadsgezicht Westbroekpark/Belgisch Park
-De ouderdoms-, asbest- en loodclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopovereenkomst
-De verkoopvoorwaarden van Alice Jonkers Makelaardij zijn van toepassing
-Datum oplevering in overleg

Voor nadere informatie of het aanvragen van een bezichtiging verzoeken wij u vriendelijk per e-mail contact op te nemen met ons kantoor. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.


Spacious two-bedroom corner apartment with unobstructed views over one of the most beautiful squares in Belgisch Park.

OFF-MARKET SALE | Asking Price €550,000, costs payable by purchaser (k.k.)

Occupying a particularly attractive position on the charming Belgischeplein, in the heart of the highly sought-after Belgisch Park neighbourhood of Scheveningen, this exceptionally spacious and bright three-room corner apartment offers approximately 101 m² of living space and is situated on the second and top floor of a small-scale apartment building.

The apartment is distinguished by its generous proportions, excellent natural light afforded by its corner position, and an impressive living and dining room featuring a fireplace and a sunny southwest-facing balcony. From here, residents can enjoy delightful, unobstructed views across the leafy Belgischeplein. Two generously sized bedrooms and a second balcony are situated at the rear of the property.

The apartment is presented in a neat but relatively basic condition, offering an excellent opportunity to modernise and personalise the interior to suit individual tastes and contemporary living requirements.

An exceptionally spacious apartment in a highly desirable location, offering all the ingredients for a wonderful home.

Location
Belgischeplein is one of the characteristic locations within Belgisch Park, a highly regarded residential neighbourhood celebrated for its leafy surroundings, attractive architecture and proximity to the sea and beach.
Just a few minutes' walk away are the charming shopping streets of Gentsestraat and Stevinstraat, offering an excellent selection of independent shops, boutiques, restaurants and cafés with outdoor terraces.
Scheveningen beach, the seafront promenade, Palace Promenade and various green spaces are also within easy reach. The property further benefits from excellent public transport connections and convenient access to The Hague's main arterial roads.

Layout

Ground Floor
Secure communal entrance with letterboxes and an intercom system. Communal staircase leading to the second floor.

Second Floor
Entrance to the apartment. Generously proportioned central hallway with cloakroom area, meter cupboard and additional storage. Separate WC with washbasin and bathroom fitted with a shower and vanity unit.
The exceptionally spacious and bright living and dining room extends across the full width of the apartment at the front. Large windows, an additional side window and a ceiling height of approximately 2.80 metres create a wonderful sense of space and light. The living room also features a fireplace and wooden parquet flooring.
French doors open onto the sunny southwest-facing front balcony, offering attractive, unobstructed views across Belgischeplein.
The generously sized second bedroom, positioned between the living room and the principal bedroom at the rear, benefits from a side window and built-in wardrobes. This versatile room would also make an excellent home office or guest bedroom.
Overlooking the quieter rear of the building, the spacious principal bedroom features an extensive range of fitted wardrobes and direct access to the northeast-facing rear balcony.
The separate kitchen has a practical layout and is equipped with standard kitchen appliances, plumbing for a washing machine and the central heating boiler. The rear balcony can also be accessed directly from the kitchen.

A private storage room is situated in the basement.

Key Features
-Exceptionally spacious and bright three-room corner apartment on the second and top floor
-Situated on the charming Belgischeplein in the highly desirable Belgisch Park neighbourhood
-Attractive, unobstructed views across the leafy square
-Living area of approximately 101.4 m², measured in accordance with the Dutch BBMI measurement guidelines
-Two generously sized bedrooms with ample built-in storage
-Spacious living and dining room featuring a fireplace, side window and wooden parquet flooring
-Living room ceiling height of approximately 2.80 metres
-Two balconies, including a sunny southwest-facing front balcony
-Total building-related outdoor space of approximately 7.8 m²
-Freehold property (no ground lease)
-Year of construction: approximately 1953
-Energy performance certificate: Label F, valid until 28 September 2036
-Wooden and uPVC window frames, partially fitted with double glazing
-Rear window frames renovated and painted both internally and externally in September 2026
-Electrical wiring renewed in 2001, including additional electrical circuits and power sockets
-Central heating and hot water provided by a Vaillant combination boiler (approximately 2021)
-Active Owners' Association (VvE), professionally managed by VvE Beheer B.V.
-Monthly Owners' Association contribution: €165.30
-Long-term maintenance plan (MJOP) available
-Private basement storage room of approximately 1.7 m²
-Situated within the nationally protected Westbroekpark/Belgisch Park conservation area
-Standard age, asbestos and lead clauses will be included in the NVM purchase agreement
-The terms and conditions of sale of Alice Jonkers Makelaardij apply
-Date of completion in agreement

Further Information and Viewings
For further information or to arrange a private viewing, please contact our office by email.
Viewings are strictly by appointment only.