Jacob Pronkstraat 86
2584 BV, Den Haag

Jacob Pronkstraat 86, Den Haag (Oud Scheveningen)

(KITE-)SURFERS & STARTERS: DIT IS JULLIE KANS AAN ZEE!

Charmant wonen op steenworp afstand van strand en zee met uitzicht op zee!

In het authentieke Oud Scheveningen, op slechts enkele stappen van strand, boulevard en zee, ligt op de eerste verdieping deze sfeervolle 3-kamer portiekwoning. Een appartement met karakter, een heerlijke lichtinval en een verrassend vrije ligging. Vanaf de voorzijde is er zelfs bij de vensterbank zicht op de Noordzee, terwijl u aan de achterzijde geniet van een royaal gevelbreed zonnig balkon en vrij uitzicht.

Locatie:
Hier woon je letterlijk tussen het levendige strandleven en de charme van het oude vissersdorp. Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand. Even surfen voor het werk, een ochtendwandeling langs zee, koffie drinken in de Keizerstraat of aan het einde van de dag spontaan neerstrijken bij een strandtent: vanuit deze woning hoort het allemaal bij het dagelijks leven. De gezellige Keizerstraat met speciaalzaken, delicatessenwinkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek. Ook de boulevard, de haven van Scheveningen en het Westbroekpark bevinden zich dichtbij.
Met het openbaar vervoer in de directe nabijheid zijn het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede aansluiting richting het rijkswegennet.

Ook parkeren is hier geen probleem, een parkeerplek is voor de deur of zeer dichtbij altijd beschikbaar.

De woning biedt de ideale mogelijkheid om geheel naar eigen smaak en woonwensen te worden gemoderniseerd. De authentieke paneeldeuren geven de woning extra charme en vormen een fraaie basis voor wie karakter wil combineren met eigentijds wooncomfort. De badkamer en het toilet zijn al in moderne stijl uitgevoerd.
Een fijne plek voor wie niet op zoek is naar standaard, maar naar karakter, potentie en vooral: het bijzondere Scheveningse leven op steenworp afstand van zee.

Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping.
Entree, hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), modern toilet en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en diverse inbouwspots.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eenvoudige keuken (ca. 3,40 x 2,65 m), voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, diverse proviand-kasten en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is het royale balkon over de volle breedte bereikbaar met vrij uitzicht en veel privacy.
Aan de voorzijde bevinden zich de lichte woonkamer (ca. 7,17 x 3,25/2,60 m) en een zijkamer (ca. 2,60 x 2,15 m).
Vanuit de woonkamer kijkt u zittend in (ja dat is echt mogelijk) of nabij de vensterbank uit op zee en geniet u van prachtige zonsondergangen.
De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,30 x 2,80 m) grenst aan het balkon en profiteert van de rustige, vrije ligging.

Bijzonderheden:
-Gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Oud Scheveningen, op enkele stappen van strand en zee
-Circa 60 m² woonoppervlakte conform de branchebrede meetinstructie, afgeleid van de NEN 2580-methode
-3 kamers, waaronder 2 slaapkamers
-Royaal en zonnig balkon van circa 6 m² aan de achterzijde met vrij uitzicht en veel privacy
-Karakteristieke paneeldeuren nog aanwezig
-Moderne badkamer en modern toilet
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde
-Verwarming en warm water middels een HR-combiketel, Intergas, bouwjaar 2002
-Elektra: 4 groepen en aardlekschakelaar
-De woning maakt voor 5/16e aandeel deel uit van een voorheen slapende VvE, die recent is geactiveerd;
Er is een KvK inschrijving, de collectieve opstalverzekering wordt afgesloten, op basis hiervan wordt de definitieve VvE-bijdrage bepaald, geschat bedrag VvE is ca. € 93,75,- per maand
-Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond (grondwaarde van € 12.650,-; canon € 208,73 per halfjaar excl. € 17,- beheerkosten; canonherziening d.d. 1 juli 2031)
-Gelegen in het Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
-Parkeren met een bewonersparkeervergunning voor de deur of dichtbij
-De verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
-De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het NVM-model
-Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
-De "niet-bewonen" en de "as is where is"-clausule zijn van toepassing
-Notariskeuze koper, regio Haaglanden
-Oplevering in overleg

Kadastrale informatie:
Gemeente ’s-Gravenhage | sectie AH | nummer 3700 | A-2

Kortom: Een karakteristiek appartement op een toplocatie in Oud Scheveningen, waar strand, boulevard en de gezellige Keizerstraat letterlijk voor de deur en om de hoek liggen. Een ideale woning voor starters, surfers of liefhebbers van de kust die hun eigen droomwoning willen creëren.

ALICE JONKERS MAKELAARDIJ behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Bezichtigingsafspraken kunnen of via Funda en de Bezichtigingsplanner 24/24 online worden gemaakt of telefonisch of per e-mail. Wij zien uw komst graag tegemoet!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.