Gevers Deynootweg 838
2586 BW, Den Haag

Gevers Deynootweg 838, Scheveningen

Altijd al willen wonen aan zee — met uitzicht op de boulevard, de Pier en de altijd veranderende Noordzee? Dit is nu úw kans!

Direct aan de boulevard van Scheveningen bevindt zich dit stijlvol gerenoveerde en uitstekend onderhouden appartement van ca. 113 m² met drie ruime slaapkamers, energielabel C, een riant zonneterras van ca. 33 m² op het zuidwesten met zeezicht én een privé-parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het geliefde appartementencomplex “Wilhelminastaete”, welke verplicht ter afname is voor een meerprijs van € 50.000,- k.k.. Gelegen op één van de meest iconische locaties van Scheveningen — direct tegenover de Pier, naast het Kurhaus en boven winkelcentrum “Palace Promenade”, met strand, boulevard, horeca, duinen en winkels letterlijk aan uw voeten.

Hier begint de dag met een wandeling langs de branding terwijl Scheveningen langzaam ontwaakt, de eerste surfers het water ingaan en de zilte zeelucht zich vermengt met de levendigheid van de boulevard. Op warme zomerdagen vormt de kustlijn een sfeervol decor van terrassen, strandpaviljoens en ontspannen reuring, terwijl u zich binnen in rust, comfort en privacy kunt terugtrekken.

Dankzij de gunstige situering binnen het complex, met slechts aan één zijde directe buren, woont u hier rustig midden in het levendige hart van Scheveningen. De combinatie van een uitzonderlijk centrale ligging, royale lichte leefruimtes en een verrassende mate van sereniteit is op deze locatie uniek.

Het royale terras op het zuidwesten voelt als een vanzelfsprekend verlengstuk van het leven aan zee. Vanaf de middag tot in de avond geniet u hier volop van de zon, met uitzicht richting boulevard, de Pier en de Noordzee. Terwijl beneden het strandleven langzaam overgaat in de ontspannen sfeer van de avond, zit u hier beschut in de laatste zonnestralen met een goed glas wijn en het rustgevende geluid van de zee op de achtergrond. Een plek waar lange zomerdagen moeiteloos overvloeien in sfeervolle avonden aan de kust.

Intern is het appartement recent met veel gevoel voor sfeer, comfort en detail gerenoveerd, waardoor een stijlvol en zorgvuldig afgewerkt geheel is ontstaan dat direct kan worden betrokken. Een elegant appartement waar het ontspannen gevoel van wonen aan zee op natuurlijke wijze wordt gecombineerd met hedendaags comfort en een warme, rustige uitstraling. De luxe keuken uit 2025 vormt het stijlvolle hart van het appartement en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, heetwaterkraan, multifunctionele oven, Bosch vaatwasser, Bosch koelkast en Pelgrim vrieskast.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie doorgelegde laminaatvloer en luxe houten shutters, hetgeen bijdraagt aan de warme, rustige en verzorgde uitstraling.

Onder in het complex bevindt zich winkelcentrum “Palace Promenade” met onder meer een supermarkt, warme bakker, diverse speciaalzaken en restaurants — alles letterlijk binnen handbereik. Ook de jachthavens van Scheveningen, musea, bioscoop Pathé, sportfaciliteiten, strandpaviljoens en de duinen bevinden zich op loopafstand. Een locatie waar het comfort van de stad en het ontspannen ritme van de kust op vanzelfsprekende wijze samenkomen.

INDELING
Representatieve afgesloten entree met video-intercom en bellentableau; royale centrale hal met toegang tot de twee liften naar de verdiepingen.
Entree appartement op de eerste verdieping. Royale ontvangsthal met gang van waaruit toegang tot alle vertrekken.
Ruime en zonnig gelegen woonkamer welke middels een schuifdeur in open verbinding staat met de recent vernieuwde luxe keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en met toegang tot het royale zonneterras op het zuidwesten — een heerlijke plek waar het leven aan zee iedere dag voelbaar is.
Verder zijn er drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens toegang biedt tot het terras. Hierdoor ontstaat een aangename verbinding tussen binnen en buiten.
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een luxe wastafelmeubel en wandcloset.
Daarnaast zijn er een technische ruimte met onder meer de opstelplaats van de cv-ketel en een separate royale bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

PARKEREN EN BERGING IN DE ONDERBOUW
Bij het appartement behoort tevens een privéberging in de onderbouw.
Daarnaast wordt een privéparkeerplaats (nr. 113) in de afgesloten parkeerkelder aangeboden in combinatie met de woning voor een vaste meerprijs van € 50.000,- k.k., waarbij afname van de parkeerplaats verplicht is bij aankoop van het appartement. Een bijzonder comfortabele en waardevolle toevoeging op deze unieke locatie direct aan zee.
De VvE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 53,81 per maand. De huidige erfpachtcanon voor de parkeerplaats bedraagt € 34,04 per jaar, vast tot en met 31 december 2030.

Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

KENMERKEN
-Unieke ligging direct tegenover de Scheveningse Pier
-Woonoppervlakte ca. 113 m²
-Zeezicht richting boulevard, Pier en Noordzee
-Energielabel C
-Drie ruime slaapkamers
-Riant zonneterras van ca. 33 m² op het zuidwesten
-Recent vernieuwde luxe keuken (2025) met hoogwaardige inbouwapparatuur
-Volledig voorzien van fraaie laminaatvloer
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen, isolerende beglazing en stijlvolle shutters
-Verwarming en warm water middels cv-combiketel (eigendom)
-Eigen berging in de onderbouw
-Privé-parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder verplicht ter afname voor € 50.000,- k.k.
-Representatief appartementencomplex met twee liften
-Gezonde en actieve VvE
-Vakantieverhuur en short stay niet toegestaan
-Gemeentelijke parkeervergunning NIET beschikbaar voor deze locatie
-Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
-Notariskeuze koper, regio Haaglanden
-Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN
-VvE-bijdrage appartement: € 376,10 per maand
-Aandeel reservefonds d.d. 21-04-2026: € 20.086,86
-Voortdurend recht van erfpacht uitgegeven door de gemeente Den Haag. De huidige canon voor het appartementsrecht bedraagt € 504,64 per jaar, vast tot en met 31 december 2030 op basis van 10 maal de basiscanon.
Per 1 januari 2031 wordt de canon aangepast naar 12 maal de basiscanon, hetgeen neerkomt op een jaarlijkse canon van € 605,57. Vanaf 1 januari 2032 wordt de canon jaarlijks geïndexeerd conform het CBS prijsindexcijfer.

KORTOM
Een fantastisch appartement met royaal zonneterras en zeezicht op één van de meest geliefde locaties van Scheveningen — waar wonen aan zee op stijlvolle wijze wordt gecombineerd met rust, comfort en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak, telefonisch, per mail of online via Funda en de bezichtigingsplanner.

Wil je eerst je eigen woning verkopen? Wij helpen je graag – van gratis waardebepaling tot complete verkoopbegeleiding. Neem gerust contact met ons op!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit,
door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de ko